老別墅翻新改造一般等于重建，肯定是室內和室外都要翻新裝修，一個房子如果住了幾十年，

那你住的房子很有可能是危房。別墅也是一樣，一座別墅住久了不但有安全隱患，

其外觀和內在舒適度都要大打折扣，這就需要談到老別墅翻新改造了。

老別墅翻新改造和新別墅直接裝修不同，需要動的地方很多，動到什么程度，這都需要細心考慮計算。

接下來，博贏建筑小編就來帶大家看一看，老別墅翻新改造需要注意的幾個問題。

一、老別墅翻新改造注意問題一

如果別墅需要加建，那么主體基礎工程的重要性，絕對被擺在第一位。只注重裝修后的美觀效果，

投入大筆的錢購買建材、裝飾家具，軟裝設計卻忽略了一個最最重要的元素——別墅的主體工程。

因為別墅年代久遠，地下和地上部分穩固性都會收到不同程度的損壞，所以在別墅改造之前，

先要由內到外的加強房屋的基礎強度，主要以修復、局部重建、填縫、堵漏等處著手。

首先，老別墅翻新裝修要注意的就是填縫。墻地面出現裂縫之后，

需要及時采取科學的方法對縫隙進行修復和加固。比如    可以通過灌漿的方法將裂縫修補完整。

其次就是別墅的局部重建，比如圍墻傾斜，女兒墻開裂等，無法復原，只能拆除重建，否則就會產生坍塌等危險。

最后堵漏問題。房屋漏水問題一向是老房子的通病，故而在裝修之前，

先要從源頭處解決房屋漏水方面的問題，然后按照施工工藝，重新進行防水施工，不然用再好的材料也枉然。

二、老別墅翻新改造注意問題二

老別墅翻新改造，最好不要拆改原來的主體墻面，無論是承重墻還是普通墻面，

千萬不要為了增加室內房屋的空間，而進行拆墻。本來老的房子就可能存在墻體下沉，移位、

水泥松動等現象，如果在肆意該拆的話，可能就徹底淪落成了危房，而且還有可能遭到街坊鄰居和物業的投訴，

施工可能都無法進行。如果非要動到主體，一定要請專業的工程師，進行勘察計算，得出結論才能進行下一步施工。

三、老別墅翻新改造注意問題三

老別墅業主，都是最早富起來的一批人，住的起老別墅的人，經濟條件都不會差，

但沒有誰的錢是大風刮來的，普通家庭要節約，經濟條件不錯的家庭也要節約。

因此在老別墅翻新改造開工之前，多跑幾家裝修公司，多跑幾家建材城，做好調研和比對，

就可得出合理裝修價格，雖說每個人在做出裝修時，手頭上都有了一個大致的費用，但還要做出合理的選擇。

四 老別墅翻新改造注意問題四

選擇專業的別墅翻新改造裝修公司，只有把專業的事情，交給專業的人去做才能起到事半功倍的效果，

專業的別墅改造翻新公司，有專業的施工資質，有專業的施工隊伍，在長期的施工中總結了一定的裝修改造經驗。

以上四點就是老別墅翻新改造需要注意的地方，老別墅經過專業的翻新，不但可以裝得跟新的一樣，有可能要超過新的別墅，翻新改造后更能復合業主的居住要求和習慣。

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